Se construyen 11 veces menos casas que durante la burbuja

viviendas 2016

¿Sabías que el parque de viviendas apenas creció un 0,19% interanual en 2015? Si sumamos las 49.580 nuevas del año pasado hasta situar el total de hogares en los 25,5 millones en España. Esto representa una cifra de construcciones 11 veces inferior que la del 2006, en el momento álgido de la burbuja inmobiliaria, cuando se terminaron 566.390 residencias. Desde 2010, se han acabado poco más de 630.000 casas, frente a los casi tres millones de viviendas nuevas a causa del boom inmobiliario entre 2004 y 2009, según los datos del Ministerio de Fomento.

La cifra de viviendas construidas es la más baja de la serie histórica desde que en 2001 Fomento empezara el recuento del número de hogares en España. En estos momentos representa un 91,2% menos que en pico máximo registrado en 2006, cuando se registraron 566.390 casas.

Estos datos van en la línea de años anteriores. Y es que entre 2010, año en el que más se comenzaron a notar los efectos de la crisis económica y el estadillo de la burbuja inmobiliaria, y hasta 2015, apenas se han añadido al parque de viviendas 633.789 casas, con incrementos porcentuales por debajo del 0,8% al año. Si lo comparamos con los seis años anteriores, es decir entre 2004 y 2009, cuando se construyeron 2,98 millones de hogares, nos damos cuenta de que la edificación se ha reducido en un 78,7%, hasta cinco veces que en plena expansión inmobiliaria en España.

Por comunidades autónomas, Andalucía cuenta con el mayor número de viviendas terminadas (4,40 millones de casas) por delante de Catalunya (3,89 millones), la Comunidad Valenciana (3,17 millones) y la Comunidad de Madrid (2,95 millones). En el lado opuesto, las regiones con menor inmuebles residenciales construidos son La Rioja (201.553), Navarra (317.420) y Cantabria (363.195).

Llegados a este punto, el número de primeras viviendas se queda en los 18,97 millones, un 0,71% menos que en 2015, lo que supone la primera caída de viviendas habituales en los últimos 15 años. Sin embargo, el número de segundas y otras residencias creció un 2,3% interanual más para quedarse en los 6,56 millones de unidades.

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