La jornada ‘Perspectivas económicas 2016 y tendencias del sector inmobiliario’ organizada conjuntamente entre la Sociedad de Tasación y Caixabank Research, ponía de relieve otro importante dato: el ‘stock’ de viviendas sin vender en España se situaba tras el verano en 462.000 inmuebles, menos de la mitad que los 1,2 millones de inmuebles de 2008. Además, esta oferta se reducirá un 24,5%, una cuarta parte, durante el próximo año, hasta los 349.377 pisos.
Según el análisis expuesto por el presidente de los promotores madrileños Asprima, Juan Antonio Gómez-Pintado, la estimación elaborada a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la cátedra inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y la Red de Asesores Inmobiliarios Cualificados (RAIC) señala que el 74% del ‘stock’ se localiza en la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha, Andalucía y Murcia, aunque el año que viene este porcentaje se reducirá al 51%.
Por otro lado, Gómez-Pintado ha indicado que, teniendo en cuenta los flujos migratorios, la necesidad de viviendas en España se situará los próximos años en unos 140.000 inmuebles, con especial protagonismo de la Comunidad de Madrid, donde esta cifra se situará entre los 30.000 y los 40.000 pisos. En concreto, en 2016, la bolsa de pisos vacíos en Madrid se acercará a los 6.000 inmuebles, mientras que en Cataluña superará las 4.300 viviendas.
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