2016: el año de la vivienda de segunda mano… y otras tendencias

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Hay muchas preguntas que planean sobre el sector inmobiliario y todo lo que le deparará en 2016. La plataforma Aliseda ha dado forma a algunas de las tendencias inmobiliarias que se esperan con la entrada del nuevo año y que recoge la edición online de El Mundo. En concreto, sus conclusiones apuntan a que la venta de casas de segunda mano será una de las tendencias inmobiliarias del próximo año junto con las viviendas de tres dormitorios. A continuación compartimos lo más relevante del texto:

  1. Las viviendas de segunda mano, las más vendidasComo consecuencia de la reducción del stock inmobiliario debido a la ausencia de nuevas promociones, las ventas de viviendas de segunda mano en España se imponen a las de obra nueva.

     

  2. Los tres dormitorios seguirán siendo la estrellaEspecialmente cuando hablamos de primera residencia, el comprador se decanta por este tipo de vivienda puesto que “la sensación de lujo comienza por el espacio”.

     

  3. Los extranjeros, principales compradores de segunda residencia

    Un 65% de los inmuebles de segunda residencia vendidos en nuestro país tienen comprador extranjero. En cambio, si hablamos de primera residencia, el 95% de los compradores son nacionales.
  4. Mayor financiación: recuperación de la demanda nacionalEl mayor acceso al crédito favorece la financiación, y ha permitido que para 2016 podamos estimar un repunte del número de viviendas vendidas que se incremente un 15-20% respecto a 2015.

     

  5. Estabilización de preciosLa tendencia general es de estabilización tras años de caídas, aunque todavía hay provincias, aquellas con mayor cantidad de stock, en las que los precios continúan bajando.

     

  6. España sigue siendo un país de compradoresFrente a la opción del alquiler por las ventajas que se pueden obtener en este sentido, los españoles siguen decantándose por la compra de vivienda. Es posible que en un futuro la tendencia pueda cambiar ligeramente para alinearse con corrientes europeas.

     

  7. La vivienda, concebida como una inversiónLa compra de viviendas sigue formando parte de la “filosofía de vida” del español al sentirse el propietario más protegido por la legislación actual.

     

  8. Las grúas vuelven a las ciudadesEn 2015, el número de visados de construcción ha crecido en torno al 20%, y es previsible que en 2016 se mantenga esta tendencia positiva con una importante bolsa de potenciales compradores.

     

  9. Promoción en ascensoEn comparación con los años previos a la crisis inmobiliaria, en los que los visados de obra nueva alcanzaban los 750.000 visados, las cifras actuales giran en torno a los 50.000 aunque está previsto que está cifra siga aumentando con más visados de obra nueva. Podríamos llegar a hablar de un total de 200.000 viviendas en construcción al año en un período corto.

     

  10. Los jóvenes, los protagonistasEl público que más afectado ha visto su acceso a la vivienda en los últimos años debido a la crisis económica han sido los jóvenes. Son ellos los que en la actualidad muestran un mayor interés por adquirir un inmueble y van a representar un papel protagonista en el sector en el futuro.

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