Varios estudios que se centran sobre la evolución del mercado inmobiliario español muestran que el número de viviendas de alquiler, destinadas a primera residencia en la provincia de Barcelona, se incrementaron un 12,36% y en la Comunidad de Madrid, un 4,10%. De esta forma, diez de las provincias de este estudio presentan crecimientos por encima de la media nacional (7,29%) en el número de viviendas alquiladas, entre ellas Barcelona (12,36%), Álava (11,47%), Valencia (11,14%) y Alicante (9,03%). Por otro lado, las siguientes provincias presentan crecimientos, aunque lo hacen por debajo de la media nacional con Málaga (6,94%), Vizcaya (6,24%), Sevilla (5,24%), Murcia (4,26%), Madrid (4,10%) y Zaragoza (1,43%).
La ciudad de Barcelona, pese a encontrarse en un período de estabilización, muestra un Índice de Mercado del Alquiler de la Vivienda (IMAV) de un 1,06. Este factor se deduce de la relación entre la oferta de viviendas en alquiler y las búsquedas activas de los inquilinos. Así, la provincia de Barcelona dispone de 492.367 viviendas alquiladas, mientras que en 2017 contabilizaban 438.219, lo que implica un crecimiento del 12,36% interanual. El estudio también hace referencia a el piso medio en la provincia catalana, con una superficie media construida de 77,3 metros cuadrados y con una distribución de 3 dormitorios y un baño.
Por lo que respecta a Madrid, el IMAV que deduce el estudio es de 1,26, lo que implica un total de 495.383 viviendas en 2018, con un crecimiento del 4,10% ya que la cifra total en 2017 fue de 475.870. La superficie media en la vivienda madrileña es de 75,3 metros cuadrados y la distribución es de dos dormitorios y un baño.
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