Las hipotecas a tipo fijo registran cifras de récord

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La firma de hipotecas a tipo fijo registró un récord en el mes de febrero de este año. Hasta el 41,8% del total de los prestamos adjudicados para comprar una vivienda en España, fueron hipotecas con un interés a tipo fijo, en las cuales la cuota mensual se mantiene estable. De este modo, desde que el Instituto Nacional de Estadística (INE) tiene registros, desde enero de 2009, nunca se había logrado alcanzar semejantes tasas. La precaución por parte de los ciudadanos ante el final de las políticas de estímulo del Banco Central Europeo (BCE) y las posibles subidas del euríbor en los próximos dos o tres años, ha impulsado la firma de hipotecas fijas, que crecieron un 17,4% en el curso de un año. La tendencia del euríbor en el último año ha sido alcista, aunque en los dos últimos meses se ha roto y se estima que el mes de abril cerrará en el -0,112%, lo que supondría el segundo mes de bajadas.

La creciente popularidad de las hipotecas a tipo fijo ha provocado el nivel de préstamos a tipo variable más bajo de la serie histórica del INE. Actualmente, representa el 58,2% de las hipotecas que se conceden, muy lejos del 96,6% que suponían en el mes de enero del 2009. Por lo que hace al tipo de interés medio, en el mes de febrero se situó en el 2,37% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, con un descenso del 4,0%; y en las hipotecas a tipo fijo se sitúa en el 3,05%, un 0,4% mayor. En términos mensuales, el número de hipotecas se redujo un 15,8% en febrero respecto del mes anterior, lo que supone el mayor descenso en febrero en cinco años. La firma de hipotecas creció en tasa anual en 11 comunidades autónomas y las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Asturias (55,6%), Castilla – La Mancha (43,1%) y La Rioja (39,3%). En Catalunya (21,7%) se superó el crecimiento que se produce en Madrid (12,7%). En el otro extremo se sitúan Baleares (-19,3%), Navarra (-10,6%) y Cantabria (-9,3%), las cuales obtuvieron las tasas de variación anuales más negativas.

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