¿Estás pensando en alquilar una vivienda pero no sabes por dónde empezar? Si es tu primera vez es completamente comprensible. Y si no lo es, también, pues el mercado inmobiliario vive momentos de incertidumbre y cambio que hacen que acceder al mercado del alquiler no sea una tarea sencilla. Por eso, en donpiso queremos darte algunos consejos para que puedas tomar decisiones acertadas y ayudarte a evitar cometer errores recurrentes.
Al alquilar una vivienda en España es fundamental considerar varios factores para tomar una decisión informada y garantizar una experiencia positiva y, por qué no decirlo, económicamente competitiva. En el post de hoy te dejamos algunos aspectos clave que deberás tener en cuenta:
Ubicación
Evidentemente, la ubicación es lo primero. Elegir dónde quieres vivir dependerá de la cercanía de la vivienda con tu trabajo, escuelas, transporte público, servicios de salud y otros aspectos importantes para tu estilo de vida y el de los tuyos.
Presupuesto
Si la ubicación es lo principal, el dinero viene justo después. Determina el presupuesto mensual que puedes dedicar al pago del alquiler, incluyendo los gastos de suministros y alguna eventual reparación en la vivienda que no vaya a cargo de tu casero.
Estado de la vivienda
Realiza una inspección detallada de la vivienda para asegurarte de que esté en buen estado. Verifica la calidad de las instalaciones, los electrodomésticos y el estado general de las áreas comunes. Si hay algún desperfecto en el piso en el momento en el que lo arriendes deberá constar en el contrato para evitar problemas futuros a la hora de recuperar el dinero depositado en concepto de fianza.
Duración del contrato
Define la duración del contrato de alquiler y las condiciones para la renovación de acuerdo con la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Asegúrate de entender las cláusulas relacionadas con la rescisión anticipada y las penalizaciones.
Depósito y garantías
Conoce la cantidad del depósito requerido y las condiciones para su devolución. Algunos propietarios también pueden solicitar garantías adicionales dentro del estudio de solvencia de sus inquilinos para asegurarse de que no van a dejar de pagar el alquiler.
Comunicación con el propietario
Ya lo dice el refrán: “hablando se entiende la gente”. Establece una buena y fluida comunicación con el propietario de tu vivienda o la agencia de alquiler encargada de su gestión. Asegúrate de tener información de contacto y un procedimiento claro para informar sobre problemas y solicitar reparaciones.
Derechos y deberes del inquilino y seguro de alquiler
Conoce tus derechos y obligaciones como inquilino, así como los del propietario, en función del contenido actual de la LAU. Además, considera la posibilidad de obtener un seguro de alquiler para protegerte ante posibles pérdidas o daños.
Al tener en cuenta estos factores antes de alquilar una vivienda en España estarás mejor preparado para tomar una decisión correcta y garantizar una experiencia de alquiler más satisfactoria. Además, te aconsejamos que cuentes con asesoramiento inmobiliario y legal por si tienes dudas sobre algún aspecto del contrato de alquiler. En donpiso estamos a tu disposición.
