Vender una propiedad inmobiliaria puede ser un proceso complicado. En donpiso somos muy conscientes de ello, pues llevamos casi 40 años ayudando a los españoles a comprar, vender y alquiler viviendas en todo el territorio nacional. Por esos sabemos a la perfección que, con la preparación adecuada, un enfoque metódico y un buen asesoramiento profesional, puedes aumentar tus posibilidades de éxito de manera exponencial.
En el post de hoy te queremos ofrecer una guía simple y completa para vender tu propiedad que incluye pasos, consejos y errores comunes a evitar:
Principales pasos para vender tu casa o piso
Haz un inventario de tu propiedad
Esto incluye recopilar información sobre el tamaño de la propiedad, la ubicación, las características, el estado de la construcción y el valor estimado.
Establece un precio de venta
El precio de venta es uno de los factores más importantes a la hora de vender una propiedad. Es importante establecer un precio realista que sea competitivo en el mercado. Si tasas tu vivienda por encima de su valor real tardarás mucho en venderla o no la venderás. Si pones un precio menor renunciarás a parte de tu patrimonio inmobiliario.
Contrata a un agente inmobiliario
Un agente inmobiliario puede ayudarte a vender tu propiedad de forma más rápida y eficaz. Un buen profesional tendrá experiencia en el mercado local y podrá ayudarte a preparar tu propiedad para la venta y a negociar el mejor precio posible.
Prepara tu propiedad para la venta
Una propiedad bien preparada para la venta es más atractiva para los compradores. Asegúrate de limpiar y arreglar tu vivienda, de resaltar sus virtudes y minimizar sus carencias.
Promociona tu propiedad
Para que tu propiedad sea visible para los compradores debes promocionarla adecuadamente. Esto incluye publicar anuncios en los portales inmobiliarios, redes sociales y aprovechar los canales de difusión de la inmobiliaria en la que deposites tu confianza.
Negocia con los compradores
Una vez que recibas una oferta, deberás negociar con el comprador para llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes.
Documentación en regla
Prepara todos los documentos necesarios, como el contrato de compraventa y los registros de propiedad, la cédula de habitabilidad o el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), entre otros.
Cierre de la venta
Trabaja con un agente inmobiliario o un abogado para completar la transacción y firmar los documentos finales.
7 consejos para vender tu vivienda
1. Mantén la propiedad limpia y ordenada en todo momento.
2. Haz reparaciones y mejoras necesarias antes de listarla.
3. Sé flexible en las fechas de exhibición y visita.
4. Escucha los consejos de profesionales como agentes inmobiliarios y tasadores.
5. No te aferres a un precio poco realista, sé flexible para negociar.
6. Promociona tu propiedad y utiliza estrategias de marketing efectivas.
7. Responde rápidamente a las consultas de los compradores interesados.
7 errores comunes que evitar
1. Establecer un precio demasiado alto o bajo.
2. Descuidar la presentación de la propiedad.
3. No ser transparente con los compradores sobre defectos conocidos.
4. No considerar el asesoramiento profesional de un agente inmobiliario.
5. No tener un plan de respaldo financiero en caso de que la venta se retrase.
6. No entender completamente los costes asociados con la venta de una propiedad.
7. Tener prisa por vender. Recuerda que son “malas consejeras”.
En resumen, cada venta es única y los desafíos pueden variar según cada caso, pero trabajar con profesionales cualificados como los de donpiso y estar dispuesto a adaptarte a las circunstancias cambiantes será fundamental para que tengas éxito en la venta de tu casa o piso.
