La hipoteca media en España se sitúa en los 126.250 euros y con una duración media inferior a 24 años

La estadística inmobiliaria correspondiente al primer trimestre realizada por el Colegio de Registradores destaca que el endeudamiento por vivienda se ha reducido un 2,2% respecto al trimestre anterior, para situarse en los 126.250€. Esta reducción rompe con la tendencia de crecimiento que se registró en los seis trimestres anteriores. Hasta nueve comunidades autónomas han incrementado su endeudamiento hipotecario para la vivienda con respecto al trimestre anterior. De este modo, las mayores tasas de crecimiento se han producido en Navarra (7,2%), Murcia (4,6%) y Catalunya (2,4%). Por otro lado, hasta ocho comunidades han reducido su endeudamiento encabezado por Baleares (-13,5%), Extremadura (-7%) y Canarias (-6,4%).

De este modo, los mayores niveles de endeudamiento hipotecario por vivienda durante el primer trimestre se producen en la Comunidad de Madrid (194.375€), Catalunya (153.324€), Baleares (148.771€) y País Vasco (144.989€). En el extremo contrario, las hipotecas con los importes más reducidos se sitúan en Extremadura (74.984€), Murcia (84.411€) y La Rioja (87.206€). Así, pese a que los actuales niveles de endeudamiento hipotecario siguen todavía lejos de los máximos que se registraron en el anterior ciclo alcista, los incrementos que se han producido estos cuatro años desde los niveles mínimos son bastante significativos.

Durante el primer trimestre del año, tiempo medio de contratación de los nuevos créditos es de 23 años y 8 meses, lo que supone un descenso del 1,7%, que se traduce en 5 meses menos que el trimestre anterior. Por comunidades autónomas, los mayores periodos medios se producen en la Comunidad de Madrid (25 años y 9 meses), País Vasco (24 años y 5 meses), Catalunya (24 años y 3 meses) y Andalucía (24 años). Por otro lado, los períodos más cortos se registraron en las Baleares (21 años), Canarias (21 años y 3 meses) y la Rioja (21 años y 8 meses).

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