El precio de la vivienda libre enlaza 15 meses consecutivos de incrementos y registra los valores más altos desde el primer trimestre del 2012. El cierre del cuarto trimestre del 2018 registró unos incrementos del 3,9% interanual en el coste de la vivienda, que creció hasta llegar a los 1.618,8 euros el metro cuadrado. De esta manera, según los datos publicados el jueves por el Ministerio de Fomento, se acentúan las subidas registradas a finales del 2017, cuando el crecimiento fue de un 3,1%. Cabe destacar que, al cierre del ejercicio de 2018, las mayores subidas en los precios de la vivienda se registraron en la Comunidad de Madrid y Catalunya, con un 8,1% y un 5,8% respectivamente.
Los precios actuales comparados con los valores máximos que se alcanzaron en 2008 antes del estallido de la crisis muestran una caída del 23%, que se eleva hasta el 33% teniendo en cuenta la variación del IPC. Sin embargo, respecto los mínimos del 2014, el precio de la vivienda se ha recuperado un 11,2%. Según el tipo de la vivienda, aquellas que no superan los 5 años de antigüedad se han encarecido un 2,3%, hasta llegar a los 1.845,5 euros por metro cuadrado. En las viviendas con más de 5 años, en cambio, el incremento ha sido del 3,9% hasta alcanzar los 1.611,7 euros.
Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos interanuales en los precios de la vivienda son, Madrid (8,1%); Catalunya (5,8%); La Rioja (4,8%); Andalucía (4,2%); Canarias (4%) y la Comunidad Valenciana (3,7%). Por otro lado, las mayores caídas se producen en Asturias (1,4%); Murcia (1,3%); País Vasco (0,5%) y Castilla León (0,1%). Valorando los precios de la vivienda libre en los municipios de más de 25.000 habitantes, San Sebastián se sitúa a la cabeza en 3.590 euros/m2, seguido de Barcelona con 3.363 euros/m2; Sant Cugat del Vallès con 3.331 euros/m2; Santa Eulalia del Río con 3.225 euros/m2 y Madrid con un coste de 3.103 euros/m2.
