¿Sabías que el presupuesto medio de los madrileños para una vivienda en la capital de España es de 261.900 euros? Ésta es la cifra media que se pagaría por un inmueble si hablamos de Madrid ciudad, que es de 245.300 euros si nos referimos a la corona metropolitana y que baja a los 193.900 euros en el resto de la comunidad.
Son los datos que se desprenden del estudio anual ‘El perfil del comprador de vivienda’, coordinado por Planner Exhibitions, empresa organizadora del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima), y ST Sociedad de Tasación. A través de entrevistas presenciales a los asistentes del salón inmobiliario, el estudio estima la solvencia del potencial comprador de vivienda nueva en Madrid y alrededores mediante formularios cumplimentados por hasta 7.570 visitantes a la feria.
En este sentido, el 52,8% de los encuestados afirmó disponer de entre 150.000 y 300.000 euros para la compra de una casa, por el 27,1% que dijo contar con más de 300.000 y el 20,1% que respondió que destinaría menos de 150.000 euros. Estos porcentajes confirman la tendencia alcista del mercado y de la capacidad de adquisición de los compradores, pues nunca antes en la serie histórica desde 2008 se había dado un porcentaje tan alto de potenciales compradores en la franja de más de 300.000 euros.
Dentro de Madrid capital, el estudio distingue varias zonas, siendo la cara noroeste (distritos de Fuencarral-El Pardo y Moncloa) donde se encuentra el presupuesto medio más alto, de 313.700 euros. Le sigue la parte centro de la ciudad con un presupuesto medio de 277.300 euros en Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Tetuán y Chamberí; el noreste, con un presupuesto medio de 272.500 euros en Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas y Barajas; el sureste, con 202.200 euros en Puente de Vallecas, Moratalaz, Villa de Vallecas y Vicálvaro; y el suroeste, con 182.300 euros de media en Latina, Carabanchel, Usera y Villaverde.
En la corona metropolitana, los compradores con mayor nivel adquisitivo invertirían hasta 347.400 euros en la compra de una casa en la cara oeste (Boadilla, Brunete, Majadahonda, Pozuelo, Las Rozas, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón), un presupuesto superior al que se gastaría en zonas del norte (256.000 euros), este (203.900 euros) y sur (191.500 euros) de la corona metropolitana.
