¿Sabías que en la Ciudad Condal hay poco más de 1.000 unidades nuevas a la venta que podrían estar vendidas, si los ritmos de ventas se mantienen, en poco más de un año? Si en Madrid existen actualmente algo menos de 5.500 unidades a la venta, menos de 2.200 dentro de la M-30, la situación es, si cabe, mucho más llamativa en otro de los mercados que está abanderando la recuperación inmobiliaria.
Lo dicen los datos de la Sociedad de Tasación. Según éstos, en la provincia de Barcelona hay actualmente a la venta unas 2.800 viviendas nuevas, de las cuales, apenas 1.080 se encuentran en el centro de la ciudad. Todo apunta a que el despegue inmobiliario y el renovado apetito comprador han provocado una importante absorción del ‘stock’ tanto en el mercado inmobiliario de Madrid como en el de Barcelona. Las cifras hablan por sí solas. De las 2.719 viviendas nuevas puestas a la venta en la Ciudad Condal en 2014, solamente quedan 725 unidades en el mercado (han sido absorbidas 1.994), lo que supone una drástica reducción del 73,3% en apenas año y medio. Si bien se han detectado 2.068 unidades nuevas, lo que en total arroja una oferta actual de 2.793, lo que significa un incremento neto del ‘stock’ del 2,7% respecto a 2014.
El estudio de Sociedad de Tasación refleja también un aumento significativo del tamaño medio de las viviendas. Mientras en 2014, las casas de tamaño inferior a 100 metros cuadrados representaban el 67,7% de la oferta, actualmente estas suponen el 47,6%. De forma análoga, en 2016, la oferta de vivienda nueva presenta un precio medio superior al del año 2014. Esto se debe a que las viviendas de más de 300.000 euros han pasado de suponer el 26% de la oferta en 2014 al 35,3% en 2016.
En Barcelona también se ha experimentado un fuerte aumento de la vivienda sobre plano, en este caso de un 150% respecto a los datos de 2014
