En 2018 España logró una cifra récord en la firma de hipotecas desde que se iniciará la recuperación. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) en total fueron 345.186 hipotecas para la compra de viviendas, lo cual supone un 10,3% más que en el año anterior y la cifra más alta desde 2011. En 2007, cuando se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria, la firma de hipotecas cayó un 32%, para pasar de 1,24 millones de firmas a 836.000 hipotecas firmadas el año 2008. Sin embargo, los datos publicados por el INE este miércoles muestran que el número de hipotecas concedidas tras cinco años de recuperación sigue siendo un 71% inferior a los 1,24 millones que se firmaron en 2007.
De esta manera el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,6% en 2018, hasta los 123.727 euros. Este incremento es ligeramente superior al aumento que se registró en los precios de la vivienda el año anterior, que fue de un 3,9% de media, aunque es muy superior en las grandes ciudades y en sus áreas metropolitanas. Esto se explica por la prudencia que tienen los bancos, ya que todavía tienen muy presentes los excesos de la burbuja inmobiliaria. Además, los datos publicados por el INE reflejan que el valor de todas las hipotecas para la compra de viviendas en el 2018 llegó a sumar 42.708,97 millones de euros, un 16,5% más que en 2017.
Los datos registrados en diciembre también muestran la debilidad del mercado. En el último mes del año de 2018 se firmaron 20.933 nuevas hipotecas para la vivienda, una cifra prácticamente idéntica a la de 2017, tan solo un 0,9% más. Aún así, los datos del mes de diciembre ponen de manifiesto una caída del 27,4% respecto al mes de noviembre.
