#IphoneGratisConDonpiso, ¡gana un iPhone 7 en nuestro Facebook!

BASES SORTEO
#IPHONEGRATISCONDONPISO

  1.  INTRODUCCIÓN

DONPISO, la agencia inmobiliaria especializada en la compra y venta de pisos en toda España, ha organizado un concurso en Facebook denominado “#IphoneGratisConDonpiso”.

  1. DESCRIPCIÓN DEL CONCURSO

DONPISO ha desarrollado este concurso con la finalidad de sortear un Iphone 7 entre todas las personas que participen y se hagan seguidores del perfil de Facebook de donpiso www.facebook.com/donpiso.oficial.

El concurso estará activo desde el 16 de enero hasta el 16 de febrero. Los participantes tendrán que hacerse seguidores de la página de Facebook de la agencia inmobiliaria y comentar, entre las fechas citadas, dos características que valoran más a la hora de buscar vivienda, en la publicación del sorteo que encontrarán en el perfil donpiso de Facebook.

El viernes 17 de febrero de 2017, se seleccionará al ganador aleatoriamente, a través de la plataforma Easypromos, entre todos los participantes que hayan hecho los comentarios y seguidores del Facebook de donpiso. En el transcurso del mismo día se anunciará el nombre del ganador en las Redes Sociales de la empresa.

  1. VIGENCIA DEL CONCURSO

El presente concurso estará vigente desde el día 16 de enero hasta el 16 de febrero finalizando la posibilidad de participación a las 23.59 h del mismo día. El viernes 17 de febrero se seleccionará el ganador y en el transcurso del mismo día se anunciará su nombre en Facebook.

  1. PARTICIPANTES

Podrá participar en este concurso, toda persona natural, residente o domiciliada en territorio español y mayor de edad que sea seguidor del Facebook de donpiso y haya comentado la publicación del concurso en el período establecido.

En este concurso no podrá participar ni ser ganador ningún trabajador de donpiso ya que están a cargo de la planificación del mismo.

La empresa se reserva el derecho de corroborar los datos personales del ganador del concurso pudiendo perder su calidad de ganador, aquella persona que no sea seguidor de la empresa o no haya comentado la publicación del concurso.

  1. PREMIOS

En este concurso se sorteará un Iphone 7.

El ganador del premio se anunciará en la Facebook Seguidor Page de donpiso.

  1. ENTREGA DEL PREMIO

Una vez anunciado el nombre del ganador, se contactará con el mismo para confirmarle que ha ganado el premio y se le especificará el procedimiento para obtener el premio.

En caso de que el ganador resida en una zona en la que exista delegación de donpiso, tendrá que acercarse personalmente a la más próxima para recoger dicho premio. A excepción de los residentes en Valencia y Cataluña, los del resto de la Península y Baleares tendrán que pagar portes de transporte por servicio de mensajería.

En caso de que el ganador resida en una zona en las que no exista delegación de donpiso, se les enviará el premio directamente por mensajería a la dirección que nos facilite. Tendrá que pagar portes de transporte por el envío.

  1. GANADORES

Podrán ser ganadores del premio indicado en la cláusula cuarta de estas bases, quienes hayan cumplido con las condiciones de participación de este Concurso.

El ganador se anunciará en el Facebook oficial de donpiso.

  • El ganador deberá ser seguidor de donpiso así como haber comentado la publicación de Facebook. Cualquier incumplimiento de norma podrá ser motivo de la cancelación del premio.
  • El premio no incluye costo de transporte al lugar ni cualquier adicional a este.
  1. DATOS PERSONALES

De conformidad con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, las empresas declaran que los datos obtenidos serán tratados con la exclusiva finalidad de gestionar la participación de los clientes en el presente Concurso y de difundir únicamente los de la persona que resulte ganadora.

Los participantes podrán ejercer, en cualquier momento, sus derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición dirigiéndose a Av. Diagonal 405 bis, 3ª planta, 08008 Barcelona.

  1. OTROS

El ganador se compromete a hacerse una foto una vez reciba el iPhone y autoriza a donpiso a utilizar su imagen para ser publicada en cualquier medio o plataforma audiovisual, gráfica, visual, radial, televisiva, en internet sea en páginas web, blogs o redes sociales, en materiales impresos, y en general, en cualquier medio que sea utilizado con fines publicitarios de la empresa, derivados de la participación en el presente Concurso.

El premio no será reembolsable en su equivalente en dinero, así como tampoco será transferible.

donpiso se guarda el derecho a cualquier tipo de modificación de estas bases legales, en cualquier momento. Además de declarar desierto el premio por causas justificadas o por baja participación.

Nótese que ni Facebook ni Apple son empresas organizadoras de este concurso, ni tienen relación alguna con los organizadores. No tienen ninguna responsabilidad sobre el concurso.

  1. DISPOSICIONES FINALES

La participación en este Concurso implica la aceptación de sus condiciones y de lo establecido en las Bases y documentos que forman parte de ella.

donpiso abre en Ronda del General Mitre una nueva oficina franquiciada en Barcelona

Los nuevos franquiciados de Ronda General Mitre 110, Martí Tomico (izq.) y Alfons Soler (der.)

El 2016 ha sido un año muy especial para donpiso por los buenos resultados cosechados y el crecimiento conseguido de la mano de la recuperación del mercado inmobiliario y el aumento de la demanda de pisos por parte de los españoles. Por nuestro papel como agente fundamental del mercado inmobiliario en España, en donpiso tenemos la firme convicción de que la expansión de nuestra red de franquicias implica mayor responsabilidad pero también más compromiso con nuestros clientes, pues así aumentan nuestras posibilidades de ayudar cada día a más personas que quieren encontrar su piso ideal o vender su vivienda.

En este sentido, hemos empezado 2017 con la apertura de una nueva oficina franquiciada en la parte alta de la ciudad de Barcelona, en concreto en el número 110 de la Ronda del General Mitre (a la altura de la calle Mandri), en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Se trata de la primera apertura del año en la ciudad. Al frente estarán los franquiciados Martí Tomico y Alfons Soler, profesionales con una larga trayectoria en el sector inmobiliario y amplios conocimientos de las necesidades y características del mercado barcelonés.

“Nuestra presencia en Barcelona es vital para nosotros. No sólo porque donpiso se fundara y tenga también su sede aquí, sino porque la ciudad sigue teniendo uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país”, afirma Emiliano Bermúdez, Subdirector General de donpiso y Responsable del Área de Franquicia.

Con esta nueva franquicia en donpiso alcanzamos las 56 franquicias en toda España, que se suman nuestras 21 oficinas propias, por lo que son ya 77 oficinas en todo el territorio nacional cuando acabamos de empezar un año que queremos que sea todavía mejor. Esta nueva oficina en Barcelona sigue a la firmada en el área metropolitana a finales del año pasado de Mollet del Vallès y a las renovaciones por otros cinco años más de las de Sant Boi y Cornellà de Llobregat.  Además, es la tercera franquicia donpiso en Barcelona ciudad tras las de Gracia y Rambla de Prim.

Los extranjeros invirtieron un 19% más en vivienda entre enero y septiembre de 2016

El mercado inmobiliario español ya funciona a pleno rendimiento tras la recuperación de los precios en el mercado local, lo que fomenta el aumento de la demanda tanto de compradores españoles como extranjeros. España está de moda para los buscadores de inmuebles, en especial en las grandes ciudades como Barcelona, Madrid, Valencia o Palma de Mallorca, importantes localidades donde donpiso ya tiene centros de expansión establecidos para la implantación de su red de franquicias.

En este sentido, los extranjeros residentes en España llevaron a cabo operaciones inmobiliarias por un valor total de 8.445,9 millones de euros entre enero y septiembre de 2016, unos datos que significaron un aumento que rozó el 19% si se compara con el mismo periodo de 2015, cuando se  registraron un total de 7.098,9 millones de euros. Son datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento.

La mayoría de las transacciones realizadas se hicieron en el sector de la vivienda de segunda mano, que aglutinó 7.524,7 millones de euros frente a las 921,1 millones de inmuebles vendidos en el sector de la obra nueva. En comparación interanual con 2015, el valor de las operaciones de segunda mano aumentó un 19,3% y la de los pisos de obra nueva creció en otro 16,2%.

En lo que respecta al papel de las distintas comunidades autónomas, los extranjeros residentes en España eligieron la Comunidad Valenciana por encima del resto de autonomías, que con 1.926,7 millones superó a Andalucía (1.847,3 millones) y Catalunya (1.540 millones). Por provincias, Alicante y Málaga, con 1.653,6 millones y 1.510 millones de euros, respectivamente, lideraron la clasificación de aquellas con más actividad. No es de extrañar, pues estas zonas costeras son las preferidas por los compradores norteamericanos y europeos (franceses, británicos y alemanes, a la cabeza) por las condiciones climatológicas y el tipo de vivienda vacacional que se oferta, cuyos precios siguen siendo muy asequibles en comparación con el precio de la vivienda de sus respectivos países.

Compran la Torre Agbar de Barcelona por 142 millones y no será un hotel

Gran operación del sector inmobiliario no residencial en la Ciudad Condal. La promotora inmobiliaria Merlín Properties ha comprado la icónica Torre Agbar por un montante total de 142 millones de euros, siendo la primera gran adquisición de 2017 en España. El edificio más singular del distrito 22@ barcelonés, situado en la plaza de las Glorias, pertenecía hasta ahora a Agbar (Aguas de Barcelona) y llevaba tiempo planteándose la idea de que se convirtiera en un hotel de lujo. Finalmente, tras esta operación millonaria, será el sector de oficinas el que estará de enhorabuena.

Desde el Ayuntamiento de Barcelona celebran que finalmente la torre no vaya a convertirse en un hotel que hubiera tenido hasta 360 habitaciones creando 350 puestos de trabajo directos y otros 250 indirectos. El precio final de la adquisición implica un precio del metro cuadrado de 3.775 euros. Merlín ha anunciado que invertirá otros 15 millones de euros en las obras de conversión del edificio en multi-inquilino, para darle un uso de oficinas y por el que espera obtener unos ingresos brutos anuales de explotación de 10,3 millones de euros. Además, la rentabilidad bruta estimada a plena ocupación es del 6,5%. Esta operación hace crecer el suelo de oficinas en Barcelona, que pasa del 17% al 19% y en zonas prime de negocios pasa a representar el 40%.

La torre es el tercer edificio más alto de la ciudad, con 142 metros, justo por debajo del Hotel Arts y la Torre Mapfre (y hasta que la Sagrada Familia llegue a los 172 metros para 2020). Fue diseñado por los arquitectos Jean Nouvel y Fermín Vázquez y se inauguró en el año 2005, con una superficie bruta de 37.614 metros cuadrados, distribuidos en 34 plantas, con un auditorio con capacidad para más de 350 personas y cuatro plantas de aparcamientos.

El Gobierno quiere que los afectados por las cláusulas suelo recuperen las cantidades en un máximo de 3 meses

El tema de las cláusulas suelo trae cola desde hace días por la cantidad de personas implicadas, que rondaría los 3 millones de españoles. En este sentido, el Ministerio de Economía ha informado que el Consejo de Ministros analizará  un real decreto en el que se implantará un sistema extrajudicial para beneficiar a los afectados por las hipotecas afectadas por las llamadas ‘cláusulas suelo’. El objetivo es que a partir de este mecanismo se puedan marcar las bases de un sistema de reclamación de devolución de las cantidades pagadas de más que sea gratuito y ágil, de forma que pueda recuperarse el dinero en un plazo máximo de 3 meses.

Con esta propuesta, lo que se pretende es evitar que se lleven a cabo procedimientos judiciales que puedan llegar a colapsar el sistema judicial a la vez que se facilitan los acuerdos entre las entidades bancarias y los consumidores. Desde el Ministerio han subrayado que el asunto hace referencia al acuerdo entre dos partes privadas, por lo que el Gobierno debe hacer posible el establecimiento de vías alternativas (por tanto, extrajudiciales) para que los hipotecados cobren lo antes posible.

Además, el Gobierno está trabajando en un proyecto de Ley Hipotecaria en aras de incrementar la transparencia y “evitar la opacidad que puede surgir de una cláusula suelo o de cualquier otra que esté en un contrato hipotecario”. Y es que la falta de transparencia es considerada la causa principal de que el Tribunal Supremo primero y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea después, declarasen nulas y abusivas las cláusulas que impedían a los hipotecados sacar ventaja económica de la fluctuación a la baja de los tipos de interés hipotecarios. Es decir, que con esta nueva medida se pretende hacer oficial un sistema que proteja al consumidor mientras éste se asegura de que está entendiendo el contrato hipotecario que firma en el 100% de su contenido.

La compraventa de inmuebles creció un 17,3% en noviembre

El mercado inmobiliario español sigue consiguiendo buenos resultados mes tras mes, algo que viene a confirmar el último estudio publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en materia de vivienda. Y es que según el informe, la compraventa de inmuebles subió un 17,3% en noviembre de 2016 en comparación con el mismo mes de 2015, registrando un total de 33.806 operaciones inscritas en los registros de la propiedad. Con este incremento interanual ya son diez los meses consecutivos en los que se prolonga la evolución al alza de las operaciones inmobiliarias de compraventa.

Si se comparan las cifras de noviembre con las de octubre, las transacciones de vivienda crecieron un 15,1%. Esta tasa mensual es 10,6 puntos mayor a la registrada en el mismo periodo de hace un año, cuando el alza de noviembre de 2015 respecto a octubre de 2015 fue de un 4,5%.

Las buenas cifras registradas en el mercado de la vivienda en el undécimo mes de 2016 se debió de nuevo a los buenos datos que registra el mercado de segunda mano, que con una crecida del 19,8% y 27.996 transacciones, aglutinó el 82,8% del total de las registradas. No obstante, el número de operaciones sobre viviendas nuevas también volvió a subir aunque en menor porcentaje, un 6,8%. Además, el 90,3% de todas las viviendas transmitidas por compraventa fueron libres y sólo el 9,7% protegidas.

Por comunidades autónomas, la compraventa de inmuebles creció en todas ellas en tasa anual con Baleares a la cabeza con un 32,8% de crecimiento. Le siguieron Canarias, con un 26,3% más; y Aragón, con un 25,8 % más. En la otra cara de la moneda se encontraron La Rioja, País Vasco y Galicia, que registraron los menores aumentos. En términos absolutos, la autonomía con mayor número de transmisiones fue Andalucía con 6.541 operaciones, mientras que La Rioja cierra la lista con 233.

El plazo medio para vender una vivienda en España son menos de 10 meses

El mercado de la vivienda está experimentando una recuperación paulatina tanto de los precios como de los plazos de venta. Tanto es así que el período medio de venta de un inmueble fue inferior a los 10 meses en el periodo comprendido entre octubre y diciembre de 2016, según el último informe de Mercados Locales elaborado por la sociedad de tasación Tinsa. Las cifras quedan ya lejos de las registradas en 2013, el año más duro de la crisis inmobiliaria, en el que la media nacional para vender una casa se situaba en 19 meses. Además, la cantidad media de inmuebles que visita un comprador antes de comprar es de 12 pisos, tal y como informamos el pasado julio de 2016 desde donpiso.

En este sentido, las provincias de España donde menos tiempo dura el proceso de venta son Ceuta (2,8 meses) y Melilla (4,9 meses), seguidas de Madrid (5,7 meses), Las Palmas (6,8 meses) y Santa Cruz de Tenerife (6,8 meses). Por el contrario, en las que más cuesta vender una propiedad inmobiliaria son Cantabria (18,6 meses), Segovia (16,2 meses), Ávila (15,4 meses), Tarragona (15,2 meses), Valencia (15 meses) y Salamanca (15 meses).

Por otro lado, el precio medio de la vivienda en nuestro país ha dado un salto interanual notable de la mano de la reactivación inmobiliaria, del aumento de la demanda y de la mayor renta familiar de nuestro país. La mayor caída a nivel provincial en el precio medio se ha dado en Huelva (-6,9%), seguida de Lleida (-6,5%), León (-5,1%) y Ourense (-5,1%), mientras que la subida más fuerte la han sufrido Barcelona (+8,4%), Palencia (+7,8%) y Guipúzcoa (+7,4%).

Por ciudades, el descenso más grande se ha registrado en León (-11,1%) y Murcia (-7,3%), mientras que el mayor crecimiento lo han experimentado San Sebastián (+12,1%), Bilbao (+11,6%) y Barcelona (+11%).

¿Se acabaron las barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios?

Desde donpiso siempre tenemos muy presente la importancia de que cualquier ciudadano tenga los mismos derechos de acceso a la vivienda, independientemente de sus condiciones físicas o económicas. Así, tan importante es llevar a cabo políticas sociales en materia de acceso a la vivienda como la de asegurar que cualquier persona con movilidad reducida tenga posibilidad de un correcto acceso a su piso sin necesidad de recibir ayudas por parte de terceras personas.

En este sentido, el Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad (Cermi) ha llevado a cabo una reclamación por escrito al Ministerio de Fomento en aras de promover la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada a las personas con discapacidad y personas mayores.

En su petición, el Cermi explica que las mejoras que se realizaron en los años 2003, 2011 y 2013 en la Ley de Propiedad Horizontal fueron insuficientes y no consiguieron acabar con las problemáticas que siguen afectando a las comunidades de propietarios que no sufragan el coste de las reformas que algunas fincas requieren para eliminar las barreras arquitectónicas. La entidad reclama que se obligue a las comunidades a correr con todos los gastos que se derivan de este cambio en el edificio, algo que también sucedió anteriormente en cuestiones como las derivadas de las condiciones estructurales, la estanqueidad, la habitabilidad y la seguridad.

“No hay razón social ni jurídica para otorgar a la accesibilidad un trato distinto y más desfavorable, rayano en la discriminación, cuando el bien social protegido constitucionalmente, la inclusión de las personas con discapacidad o mayores, es tan evidente”, reza el comunicado. Dentro de esos gastos a afrontar por los vecinos entrarían aquellas reformas que no tengan un valor superior a la suma de 12 cuotas mensuales de cada propietario.

El precio medio de la vivienda de segunda mano fue de 1.546 euros/m2 en diciembre

En estos días de inicio de año en el que se plantean nuevos retos para el 2017 y se marcan las líneas de actuación para el nuevo ejercicio económico, también se siguen conociendo algunas cifras relevantes de lo que ha dado de sí el año ya finalizado y que explican la tendencia positiva que está viviendo el mercado inmobiliario español.

En este sentido, el precio medio de la vivienda de segunda mano en nuestro país alcanzó los 1.546 euros por metro cuadrado en diciembre, lo que supone un 0,69% más que en el mismo periodo de 2015, pero un 0,16% menos que en noviembre, según el informe mensual de precios de venta del portal especializado pisos.com. Esta cifra supuso un descenso del 0,72% respecto a septiembre de 2015, mientras que en comparativa intersemestral la caída alcanzó el 0,61%.

Desde el portal destacan que “el equilibrio que ha alcanzado el precio de la vivienda es muy notable”. Además, se recuerda que esta paulatina mejoría es síntoma de la evolución positiva del sector, que depende en gran medida del crédito hipotecario que estén dispuestas a dar las entidades bancarias a la hora de facilitar el acceso a la financiación de los compradores españoles.

Por comunidades autónomas, Baleares (+6,36%), Canarias (+5,69%) y Comunidad Valenciana (+4,97%) son las autonomías cuyos precios más crecieron de un año a otro. En la otra cara de la moneda se encuentran el País Vasco (-6,48%), Cantabria (-4,97%) y Castilla y León (-4,04%). Además, la bajada mensual más drástica se produjo en Canarias (-2,14%), mientras que la mayor crecida se dio en Castilla-La Mancha (+1,55%).

En lo que respecta a precios absolutos, la comunidad más cara en diciembre fue el País Vasco, que pese a su bajada en diciembre, alcanzó un precio medio de 2.639 euros por metro cuadrado. Mientras, Castilla-La Mancha, con 922 euros por metro cuadrado, fue la que registró precios más asequibles para los compradores en el último mes del año.

La construcción recibió más de 1.000 millones en financiación durante 2016

La recuperación de la economía española está fomentando la reactivación del mercado inmobiliario español no sólo en cuanto a la compraventa de viviendas de segunda mano sino también en lo que respecta a la construcción de nuevos edificios de viviendas. En este sentido, la cifra de mejoría alcanzó el 17% durante el año 2016 respecto al 2015, según la estadística de visados que publica el Ministerio de Fomento. Eso sí, los datos aún quedan muy lejos de los 113.000 permisos solicitados en 2006, año récord en plena burbuja inmobiliaria.

Esta evolución positiva tiene su principal causa en la cada vez mayor financiación a la que tienen acceso las empresas del sector de la construcción (constructoras y promotoras). Y es que la línea de crédito ha subido hasta en un 37% para estos agentes del sector inmobiliario, lo que traducido a euros significó 1.025 millones durante los diez primeros meses del año, según el Colegio General del Notariado.

Si hay algo que está marcando el ritmo del sector de la construcción es la concesión de visados para nueva vivienda. Hasta el mes de octubre de 2016, último mes del que se tienen datos, el número total de permisos concedidos fue de 16.043. Se calcula que con el año ya finalizado la cifra haya acabado cerca de la barrera de los 20.000.

En este contexto favorable, en un 75% de los nuevos proyectos se tiene como objetivo construir bloques de varios pisos, un 40% más de los que se pretendían construir en 2015 con estas características. El otro 25% restante corresponde a viviendas unifamiliares, sector que registra un aumento más moderado,  del 16%.

En cuanto a las características de los inmuebles, la vivienda nueva que se ha construido en 2016 está apostando por la construcción de pisos de 3 dormitorios al mismo precio que lo que costaba un piso de dos dormitorios en 2006. Además, cada vez se recupera más la demanda de viviendas en urbanizaciones de nueva construcción formadas por fincas con zonas comunitarias y piscina. De hecho, Fomento habría concedido hasta 1.175 visados hasta octubre para construir urbanizaciones en España.