El precio de la vivienda en España ha alcanzado cierto nivel de estabilidad en un momento de recuperación global de la economía y de reactivación del sector. La última estadística del Catastro, relativa a todo tipo de propiedades inmobiliarias analizadas durante el 2016, revela que el valor catastral medio de los 38 millones de inmuebles existentes en España es de 59.425 euros. Es decir, que si se suma el valor catastral de los 38 millones de inmuebles de nuestro país su valor supera los 2,2 billones de euros.
Por comunidades autónomas, Madrid lidera la clasificación como la autonomía con un valor catastral medio más elevado con una media que alcanza los 118.218 euros, casi el doble que la media nacional. En este sentido, y siempre según los últimos datos ofrecidos por la Dirección General del Catastro, Baleares ocupa la segunda posición con un valor catastral medio de 80.806 euros. El top-5 lo completan Melilla (67.576 euros), Catalunya (66.882 euros) y Ceuta (66.502). En el otro extremo de la lista, las comunidades con un valor catastral medio más bajo son La Rioja (41.385 euros), Castilla y León (35.514 euros), Extremadura (34.470 euros) y Galicia (34.218 euros).
En cuanto al número total de inmuebles existentes, Andalucía lidera el ranking con un total de 6,6 millones de propiedades inmobiliarias. Le siguen Catalunya, con 5,8 millones de inmuebles, la Comunidad Valenciana, con 4,8 millones, y la Comunidad de Madrid, con 4,4 millones. Cierran la lista Cantabria (640.000 inmuebles), La Rioja (344.000), Ceuta (39.000) y Melilla (36.000). Evidentemente, estos datos absolutos van en relación a la población de cada comunidad autónoma, cuyas necesidades demográficas determinan el número total de inmuebles existentes. Recordamos que el valor catastral es el resultado de calcular el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), la plusvalía municipal y la renta inmobiliaria en IRPF (segunda vivienda).
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