La vivienda plurifamiliar es un concepto cada vez más presente en las grandes ciudades y áreas urbanas densamente pobladas. Pero, ¿qué es una vivienda plurifamiliar exactamente? Este tipo de edificación se refiere a un edificio o conjunto de edificios que albergan a varias familias en unidades residenciales independientes. En el post de hoy profundizaremos en sus características y diferencias con otros tipos de viviendas.
Diferencia entre vivienda unifamiliar y plurifamiliar
Una de las dudas más comunes al hablar de vivienda plurifamiliar es cómo se diferencia de la vivienda unifamiliar.
– Vivienda unifamiliar: Como su nombre indica, está destinada a una sola familia. Esto incluye casas independientes, chalés y adosados, donde la propiedad y el terreno suelen pertenecer a un único propietario.
– Vivienda plurifamiliar: En contraste, una vivienda plurifamiliar está diseñada para albergar a varias familias en un mismo edificio, con unidades residenciales independientes, como apartamentos, pisos o condominios. Cada unidad tiene su propio espacio privado, pero comparte ciertas áreas comunes como el acceso, escaleras, y en algunos casos, zonas recreativas.
Tipos de vivienda plurifamiliar
Existen varios tipos de viviendas plurifamiliares, cada una adaptada a diferentes necesidades y preferencias:
1. Edificios de apartamentos: Son los más comunes en zonas urbanas. Se componen de varias unidades residenciales distribuidas en diferentes pisos, cada una con su propia cocina, baño y espacio de vida.
2. Condominios: Similar a los edificios de apartamentos, pero con la diferencia de que cada unidad es propiedad de diferentes personas, mientras que las áreas comunes son compartidas y administradas por una asociación de propietarios.
3. Dúplex y tríplex: Edificaciones que albergan dos o tres unidades residenciales, respectivamente. Pueden estar dispuestas vertical u horizontalmente, compartiendo paredes y, en algunos casos, entradas.
4. Viviendas adosadas: Aunque suelen confundirse con viviendas unifamiliares, las viviendas adosadas forman parte de un conjunto de casas conectadas entre sí, donde cada unidad tiene su propia entrada, pero comparten paredes con las viviendas adyacentes.
Características de las viviendas plurifamiliares
Las viviendas plurifamiliares poseen una serie de características que las distinguen:
– Eficiencia en el uso del suelo: Permiten maximizar el uso del espacio en áreas urbanas, donde el terreno es limitado y costoso.
– Gastos compartidos: Los gastos de mantenimiento y los servicios comunes, como la electricidad de las áreas compartidas o la limpieza de zonas comunes, se dividen entre los propietarios o inquilinos.
– Variedad de tamaños y configuraciones: Las viviendas plurifamiliares pueden variar considerablemente en tamaño y disposición, adaptándose a diferentes necesidades y presupuestos.
– Mayor densidad de población: Al concentrar más personas en un área reducida, las viviendas plurifamiliares contribuyen a una mayor densidad poblacional, lo que puede favorecer la disponibilidad de servicios y el desarrollo de infraestructuras.
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